Menues réparations et entretiens locatifs: la remise en état locative est encore un maillon oublié, mais essentiel!

Menues réparations et entretiens locatifs

Dans le secteur locatif, tout le monde parle des états des lieux, des litiges, des cautions...

Mais trop peu s'intéressent à ce qui se passe entre deux baux, une fois le logement vidé, rendu et... laissé en l'état.

Pourtant, cette phase de transition est déterminante: c’est elle qui conditionne la qualité de l’entrée du futur locataire, le soin que le locataire portera au bien loué, la rapidité de relocation, et parfois même la relation propriétaire-agence.

Chez INLOC, nous avons fait un constat simple: le logement n’est pas forcément prêt quand l’état des lieux est terminé. Il reste souvent des travaux mineurs, des problématiques ou des dysfonctionnements modestes… mais suffisamment gênants pour impacter la présentation du bien ou créer des tensions à la prochaine entrée.

C’est pourquoi nous avons choisi de ne pas nous limiter au constat mais d’apporter aussi des solutions concrètes et rapides.

Un service né du terrain

Le service de remise en état locative légère proposé par INLOC est né directement de notre expérience d’inspection.

Nous avons vu trop de logements reloués sans intervention après une sortie, avec des ampoules manquantes, des plinthes décollées, des poignées ou mitigeurs desserrés, des mécanismes ou équipements dysfonctionnels, des murs percés non rebouchés...

Autant d’éléments qui ne relèvent pas de gros travaux mais qui dévalorisent un bien et provoquent des désaccords injustes dès le début du bail suivant.

Nous avons donc mis en place un service intermédiaire, souple, rapide et adapté, qui vient compléter naturellement nos missions d’états des lieux et de constats.

Que proposons-nous exactement ?

Un logement mal entretenu entre deux baux coûte plus cher qu’un logement bien suivit et remis en état.

Interventions essentielles après état des lieux

INLOC intervient immédiatement après l’état des lieux de sortie (ou juste avant une nouvelle entrée si le bien est vide) pour réaliser des interventions légères mais décisives.

Objectif: remettre rapidement le logement en état, corriger les défauts visibles, préparer une relocation sans mauvaise surprise, entretenir et valoriser l’habitat.

Toutes nos interventions sont forfaitisées ou précédées d’un devis clair, avec tarifs transparents, photos à l’appui et possibilité d’intervention rapide.

🧰 1. Réparations et ajustements intérieurs

Nous remettons en état les éléments fonctionnels et esthétiques essentiels d’un logement, sans gros travaux ni délais.

• Réglages de portes intérieures, placards coulissants, portes de meubles.

• Fixations ou remplacements de poignées, serrures, loquets, charnières, butées.

• Poses ou fixations de tringles (rideaux, douche), patères, accessoires muraux.

• Fixations de baguettes, moulures, caches-fils, plinthes légères.

• Ajustements ou fixations de meubles légers, étagères.

• Poses de petites barres d’appui (fixation légère pour PMR).

  
  

2. Petite plomberie et éléments sanitaires

Des interventions simples pour garantir un usage hygiénique, sécurisé et fluide des équipements sanitaires.

• Réfections des joints silicones (évier: 30 € / baignoire-douche: 60 €).

• Nettoyages ou remplacements de mousseurs, flexibles de douche, grilles d’aération.

• Serrages ou remplacements de siphons, bondes, mécanismes de chasse d’eau.

• Remplacements ou réajustements d’abattant WC.

• Refixations ou remplacements ciblé de robinetteries, pare-baignoires.

  
  

3. Électricité & sécurité de base

Pour assurer un logement fonctionnel, conforme et prêt à l’usage.

• Remplacements d’ampoules, tubes LED, néons.

• Changements de prises/interrupteurs.

• Fixations ou réglages de luminaires simples.

• Poses ou remplacements de sonnettes sans fil programmateurs, interphones.

• Installations ou remplacements de détecteurs de fumée (pile):

  • pose ou remplacement,

  • changement de piles + test,

  • fixations adhésives ou vissées (pas de raccordement filaire).

    
    

4. Finitions murales et retouches esthétiques

Pour rendre le logement propre, neutre et accueillant à l’œil.

• Rebouchages de trous (chevilles, clous) – 15 €/trou.

• Retouches de peinture localisées .

• Réfections de joints acryliques ou bande cache.

• Réparations d’angles ou éclats muraux.

• Poses de crédences.

  
  

🪟 5. Sols, seuils et revêtements

Un sol soigné fait une première impression impeccable.

• Remplacements de barres de seuils (alu, PVC, bois) – 45 €.

• Refixations de lames ou dalles clipsées.

• Ajustements cosmétiques de coins de sols ou plinthes.

• Poses de joints de transition entre revêtements.

  
  

6. Menu serrurerie

Des accès sécurisés et fonctionnels, sans changer de porte.

• Remplacements de barillets / cylindres standards.

• Remplacements de serrures simples (porte intérieure, cave…).

• Changements de poignées avec serrures intégrées.

• Installations de verrous simples, targettes, loquets.

• Poses de boîtes à clés murales (à code, non encastrée), boites aux lettres.

• Poses de judas optiques à visser.

  
  

7. Mobilier: réajustement & optimisation

Adapté aux logements meublés ou semi-meublés à relouer.

• Réglages ou fixations de portes, tiroirs, tables.

• Montages/démontages de meubles simples.

• Fournitures ponctuelles de mobiliers léger, montage:

  • Lits d’appoint

  • Armoires à chaussures

  • Chaises…

• Livraisons de petit mobilier (hors pose lourde).

• Réorganisations de logements meublsé (optimisation de l’espace).

  
  

🧹 8. Nettoyages ciblés & entretiens légers

Nous faisons le lien entre état des lieux et remise en location.

• Nettoyages techniques: 3 formules en fonction du degrès de salissures + modulable selon annexes et équipements, demandes spécifiques.

• Désencombrements:

  • enlèvements d’objets laissés par l’ancien locataire,

  • conditionnements et tris simples pour mise en décheterie,

  • vidages de cave, grenier, locaux,

  • évacuations de petits meubles ou matelas.

• Entretiens d’extérieurs:

  • nettoyages de terrasses,

  • tontes, désherbages,

  • tailles de haies,

  • enlèvements de déchets verts.

    
    

🧾 Modalités d’intervention

• Devis ou forfait clair transmis avant intervention.

• Traçabilité photo assurée pour chaque intervention.

• Interventions rapides selon disponibilité & demande.

• Respect des délais pour permettre la relocation ou la mise en gestion dans les temps.

• Possibilité de coordination avec état des lieux INLOC

 Pourquoi choisir INLOC?

Depuis plus de 7 ans, INLOC intervient au cœur des états des lieux locatifs.

Cette spécialisation nous a permis de développer un sens aigu des besoins concrets qui émergent entre deux locations.

Nous connaissons chaque détail qui compte: les petits éléments abîmés mais oubliés, les ajustements nécessaires mais non urgents, les retouches qui font toute la différence lors d’une visite de futur locataire.

Nos prestations sont le fruit de l’expérience de terrain, d’une veille constante sur les exigences des gestionnaires et des évolutions du parc locatif et d’une volonté continue de s’améliorer pour offrir des interventions complètes, efficaces et discrètes.

Nous avons ainsi bâti un panel de services ultra-ciblés, pensés pour remettre un logement en état sans gros travaux ni perte de temps.

Notre force: l’adaptabilité!

Qu’il s’agisse d’une remise en état standard, d’un logement meublé à réorganiser, d’une intervention spécifique ou urgente, INLOC s’adapte à la demande, quel que soit le type de bien.

Faire appel à INLOC pour vos remises en états vous permets de bénéficier de nombreux avantages tels que:

• gain de temps entre deux locations,

• limitation des pertes locatives,

• valorisation du bien à moindre coût,

• prestations ajustées au niveau d’exigence des gestionnaires,

• zéro perte de temps pour les agences ou propriétaires: on s’occupe de tout!

POURQUOI c’est utile ?

Cette remise en état « légère » répond à plusieurs enjeux très concrets:

• elle raccourcit le délai de relocation en évitant d’attendre un artisan pour de menus travaux,

• elle réduit les contestations sur la caution en intervenant là où le locataire n’a pas réparé, sans laisser tout au prochain,

• elle valorise le bien pour les visites, sans dépenses excessives,

• elle renforce la relation de confiance entre agences, propriétaires et futurs locataires,

• elle sécurise la responsabilité du bailleur, en montrant qu’il remet le logement dans un état correct et entretenu.

  
  

Pour QUI est-ce utile ?

• Pour les agences immobilières: ce service permet de déléguer la partie "remise en état" sans gestion complexe. INLOC prend en charge les constats ET les petites remises à niveau.

• Pour les propriétaires bailleurs: notamment ceux qui ne sont pas sur place ou qui veulent un interlocuteur unique pour sécuriser la transition entre deux baux.

• Pour les locataires sortants: sur demande, nous pouvons intervenir avant l’état des lieux pour éviter des retenues, dans une logique préventive.

  
  

Une offre qui s’intègre naturellement à notre expertise

Nous ne remplaçons pas les artisans spécialisés mais nous intervenons là où leur passage n’est ni rentable, ni nécessaire: petits travaux, finitions, réparations minimes.

Ce service fait le lien logique entre l'état des lieux et le suivi de la qualité du logement.

C’est la continuité de notre mission: garantir un logement fonctionnel, clair, sans vice apparent, conforme à l’usage d’habitation.

Nous intervenons aussi dans le cadre des pré-constats, lorsque des doutes subsistent sur l’état d’un logement avant sortie.

Nous pouvons anticiper, conseiller, et intervenir à temps pour éviter des retenues ou des contentieux.

Vous avez un bien à remettre en état? Un seul interlocuteur, une prestation complète:

"INLOC vous accompagne du constat à la remise en état locative, avec la même exigence de qualité et de rigueur".