Fin de bail: la propreté n’est pas un détail, c’est une obligation et une réelle preuve de bonne foi!

Lorsque la location dure plusieurs mois ou plusieurs années, l’état de propreté à la sortie du locataire devient un enjeu encore plus important. Après une longue occupation, les attentes sont légitimes, tant pour les bailleurs que pour les nouveaux entrants.

Un logement entretenu est un logement respecté.

En location classique, le locataire est tenu de maintenir le bien en bon état d’usage et de le restituer propre en fin de bail.

Cela implique:

• un logement entièrement vidé (hors meubles si loué non meublé),

• des sols et surfaces nettoyés,

• la salle de bain détartrée, la cuisine dégraissée, les sanitaires désinfectés,

• les vitres faites, les équipements ménagers vidés et propres.

  
  

Cette obligation est parfois négligée… et peut entraîner des frais importants.

INLOC inspecte, différencie, justifie.

La rigueur INLOC pour protéger bailleurs et logements.

Nos états des lieux de sortie intègrent un relevé précis du niveau de propreté, différencié et exprimé précisement selon des degrés ou niveaux d'intensité:

• poussières superficielles / traces légères de saletés / saleté incrustée / élément encrassé...

• oubli ponctuel ou négligence durable,

• salissures liées à un manque d’entretien courant.

  
  

Une annotation de propreté est indiqué sur chaque rubrique de chaque pièce et de manière générale en fin de rédaction.

Grâce à des descriptifs précis et parfois l'aide de photos claires, notations par zones et une grille de lecture structurée, le bailleur peut justifier toutes retenues sur le dépôt de garantie, même partielles.

Quand un nettoyage est facturable… et légitime.

Faire appel à une société de nettoyage a un coût, surtout pour des interventions post-occupation longues.

Le rôle d’INLOC est de documenter et encadrer ces coûts:

• selon le nombre de pièces concernées,

• selon le type d’équipement impacté (four, frigo, carrelage, joints, vitres, etc.),

• selon le niveau de salissure.

  
  

Cela permet une retenue juste et cohérente sur la caution, comprise et rarement contestée.

Un soutien concret pour les agences et les propriétaires.

INLOC aide les agences de gestion et les bailleurs à:

• éviter les tensions avec les locataires sortants,

• justifier les interventions nécessaires sans exagération,

• préserver leurs logements sans subir de pertes injustifiées.

  
  

Nous apportons une neutralité professionnelle, un regard technique et une capacité d’action rapide (devis, nettoyage, réparations si besoin).

Nous encourageons également les agences à prendre position lorsque le bien est restitué en mauvais état, même si cela implique de déclencher une retenue sur caution ou de facturer une remise en état.

Leur rôle est clé pour protéger la valeur du bien et assurer une relocation rapide dans de bonnes conditions.

Nous rappelons aussi aux propriétaires en direct qu’ils ne doivent pas hésiter à intervenir lorsqu’un logement est rendu sale ou dégradé: c’est une question de pérennité du bien, de respect du contrat et de prévention des litiges futurs.

⚠️ Ne rien faire par peur de mécontenter un locataire sortant, c’est prendre le risque de perdre plus en réparation, en délais ou en image.

En agissant au bon moment, avec des preuves claires et un accompagnement expert, vous êtes légitimes, efficaces et protégés.

Cet effort de rigueur vous sera forcément bénéfique: un bien propre, bien entretenu, documenté… est un bien qui se reloue mieux, se valorise plus facilement et inspire confiance aux prochains occupants. 

L’état des lieux n’est pas qu’une formalité, le nettoyage non plus!

Un bon état des lieux avec notation du niveau de propreté, c’est la clé d’un logement bien transmis:

• pour les propriétaires, c’est une protection,

• pour les locataires, une preuve de bonne gestion.

INLOC garantit des états des lieux précis, justes, et sécurisants pour une location sereine et durable.