Challenge Réno-location 2025: préservez, valorisez, louez !
- Cathy Cuadras
- 12 nov. 2024
- 4 min de lecture
Dernière mise à jour : 24 avr.
Rénovation, réhabilitation ou remise aux normes?
INLOC vous aide à identifier les travaux utiles pour vos logements !
Demandes de consultations express garanties!
Le permis de louer est un dispositif issu de la loi Alur.
Tout bailleur dont le logement se trouve dans un secteur concerné par le permis de louer (Lille par exemple) doit, selon les communes, soit faire une déclaration préalable à la mise en location, soit demander une autorisation de mise en location.
(Formulaire 15651*01 https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R47392)
Dès janvier 2025, il sera impossible de louer un bien classé G en DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), suivi des classes F en 2028 et E en 2034.
Cela signifie que des milliers de propriétaires devront procéder à des rénovations pour continuer à louer leur bien sans restriction.
Challenge Réno-location 2025 : optimisez votre bien sans surcoût inutile !
Chez INLOC, nous savons qu’être propriétaire implique des responsabilités, notamment face aux nouvelles normes pour le permis de louer 2025 et la transition énergétique.
En revanche, nous comprenons surtout l’importance de préparer votre bien aux nouvelles exigences du permis de louer tout en évitant les rénovations inutiles.
La mise aux normes énergétiques ne signifie pas forcément de gros travaux, mais de savoir prioriser les actions essentielles.
Grâce à notre consultation express gratuite, nous vous aidons à distinguer les travaux prioritaires de ceux qui ne sont pas indispensables, en privilégiant les interventions qui amélioreront réellement la conformité et l’attractivité de votre bien.
Notre mission : vous aider à démêler l’essentiel de l’accessoire !
Les informations sur les obligations réglementaires peuvent sembler complexes, mais nous sommes là pour démêler le vrai du faux et l’utile de l’inutile.
Grâce à nos conseils personnalisés, vous bénéficiez d’une évaluation rapide qui clarifie les obligations essentielles pour louer sereinement et en toute légalité.
Pour vous inscrire à cette consultation gratuite, cliquez simplement sur le bouton « consultation gratuite » et choisissez votre créneau en ligne.
Cet événement marque notre engagement à vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine en toute transparence et efficacité.
Pourquoi participer ?
Avec notre consultation gratuite, vous obtenez en un clin d'œil :
Un diagnostic express : pour vous assurer de respecter les normes du Permis de Louer et éviter les sanctions.
Des conseils professionnels : sur les rénovations vraiment utiles en location pour valoriser votre bien.
La tranquillité d’esprit : avec un bien conforme, vous préservez sa valeur locative et vous préparez sereinement à l’avenir.
En rejoignant ce challenge, vous participez à une initiative locale qui bénéficie à toute la communauté.
Comment ça marche ?
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Contexte :
En quoi consiste le permis de louer ?
Depuis la parution de son décret d’application en décembre 2016, le permis de louer permet aux communes volontaires de vérifier la bonne qualité de leur parc locatif en soumettant la mise en location de logements sur tout ou partie de leur territoire à un accord administratif préalable.
Pour quel logement faut-il un permis de louer ?
Le permis de louer s’applique aux locations à usage de résidence principale, vides ou meublées. Il ne s’applique pas aux locations de logements sociaux ni à ceux faisant l’objet d’une convention APL avec l’Etat ou aux baux commerciaux.
Rénovation, Réhabilitation ou remises aux normes?
Pour pouvoir louer un logement, celui-ci doit obligatoirement respecter des critères stricts de décence définis par la loi. Ces critères concernent la surface, le confort, la sécurité et les performances énergétiques du logement.
Ainsi, un logement doit répondre à 5 critères de décence, pour pouvoir être mis en location :
une surface minimale ;
l'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire ;
l'absence d'animaux nuisibles et de parasites ;
une performance énergétique minimale ;
la mise à disposition de certains équipements.
Le bailleur a l'obligation de fournir au locataire un dossier de diagnostic technique.
Ce dossier doit inclure les diagnostics suivants :
Le DPE : diagnostic de performance énergétique
L'ERP: état des risques et pollutions
Le CREP : constat de risques d'exposition au plomb aussi appelé diagnostic plomb, si le permis de constuire date d'avant le 1er janvier 1949.
Le diagnostic amiante : pour les logements datant d’avant le 1er juillet 1997 (uniquement si le locataire en fait la demande)
Le diagnostic de l'état de l'installation intérieure d'électricité et de gaz : pour les baux signés à partir de juillet 2017 ou janvier 2018 selon les cas.
Le diagnostic bruit (à remplir par le bailleur) : pour tous les biens situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports
Ces diagnostics obligatoires doivent être réalisés par des professionnels certifiés.
Ils sont à la charge du propriétaire et doivent être annexés à chaque nouveau bail lors de sa signature (déductibles des revenus fonciers).
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