Faire appel à un professionnel est capital !
L'état des lieux est une étape incontournable lors d'une mise en location d'un bien :
Il permet de protéger les différentes parties et d'éviter bien des litiges et contestations en fin de location.
Pour ce faire, un document descriptif exhaustif du bien doit être rédigé, à la signature du bail (et avant remise des clés), détaillant précisément chaque rubrique de chaque pièce du bien loué.
Lors d'une location meublée, un inventaire précis doit y être intégré dans lequel tous les éléments additionnels du logement doivent y êtres énumérés.
Des informations techniques et générales pourront y êtres annexées telles que les identités, assurances, relevés de compteurs, attestations d'entretien...
A la fin du bail, l'état des lieux de sortie est établi dans les mêmes procédés, permettant alors d'établir factuellement un comparatif de l'état du bien, de son entretien et en cas contraire, de mettre en lumière de possibles dégradations.
Il convient de rester vigilent quant à la vétusté des éléments.
Il est alors possible pour le bailleur, si nécessaire et sous conditions encadrées, de procéder à une retenue sur le dépôt de garantie du locataire afin de remettre en état le dit bien.
Découvrons en trois points, en quoi externaliser vos missions d'états des lieux est essentiel et fortement recommandé :
1 / VOUS SECURISEZ ET FIABILISEZ VOS CONSTATS
Réaliser un état des lieux n'est pas chose aisée et il n'existe pas de droit de modification de l'état des lieux de sortie si jamais une dégradation est relevée après la signature du document.
De surcroit, les évolutions constantes de la loi exigent un savoir faire spécifique afin de rédiger un document de qualité valide juridiquement.
Des critères précis et techniques doivent y figurer, ainsi que bon nombres d'informations légales obligatoires qu'il faut impérativement respecter.
Sous traiter avec un intermédiaire formé spécifiquement et exclusivement à ces missions de constat d’habitats permet aux donneurs d'ordres de se déresponsabiliser et de pouvoir externaliser sereinement ces missions fastidieuses et chronophages.
Externaliser vos états des lieux avec INLOC vous apporte objectivité, sécurité et fiabilité grâce à la délivrance de documents probants, modernes, exhaustifs, infalsifiables et incontestables.
2 / VOUS GAGNEZ EN RENTABILITE ET PRODUCTIVITE
Pour réaliser un constat valable, cela impose de consacrer un temps certain de rédaction.
Ce temps dit « perdu » est improductif pour les personnes en charge de leur réalisation et donc non rentable.
Pour les agences immobilières, cela peut être un réel soutien aux équipes de locations qui peuvent ainsi se concentrer sur leurs actions commerciales et sur leur cœur de métier.
Le travail des gestionnaires et allégé et facilité, grâce à la qualité des documents dont l'exploitabilité est optimisée par un fonctionnement adapté en fonction de leurs critères d'organisations et la réduction considérable de litiges.
Ainsi, avec un fonctionnement adapté et les barèmes de facturations encadrés par la loi Alur, cette alternative vous permet d'externaliser tout ou partie de vos états des lieux (urgences inclues) tout en générant de la productivité et des gains de couts.
Avec INLOC, tout est mis en œuvre pour que le prestataire devienne un véritable partenaire au quotidien.
3 / VOUS VALORISEZ VOTRE IMAGE
Etre bailleur et parallèlement inspecteur du bien loué revient à avoir la double casquette, ce qui occasionne généralement des sources majeures de conflits.
Externaliser la mission de l'état des lieux avec un prestataire est indispensable pour mettre en confiance chacune des parties et verrouiller la location dans les meilleurs conditions.
Vous profitez de l'objectivité et de l’expérience d'intervenants professionnels qui interviennent en tant que tiers neutres indépendants des parties
Vous avez un interlocuteur qui vous suit et sur qui vous reposer pour tout ce qui est inhérent à l'état des lieux.
Avec INLOC, les rendez vous sont réalisés dans l’intérêt des parties, le conseil et la prévention.
Votre image de marque est conservée et valorisée grâce à la délivrance de documents à valeur juridique réelle, sans avoir à passer par un huissier de justice.
RESULTATS: • Vous êtes déchargés de toutes responsabilités • Les litiges sont supprimés • Le travail des gestionnaires est facilité • Tous vos clients sont satisfaits.
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