Fin de bail : la propreté n’est pas un détail, c’est une obligation et une réelle preuve de bonne foi!

Cathy Cuadras
15 mai
3 min de lecture

Lorsque la location dure plusieurs mois ou plusieurs années, l’état de propreté à la sortie du locataire devient un enjeu encore plus important. Après une longue occupation, les attentes sont légitimes, tant pour les bailleurs que pour les nouveaux entrants.

Un logement entretenu est un logement respecté

En location classique, le locataire est tenu de maintenir le bien en bon état d’usage et de le restituer propre en fin de bail.

Cela implique :

un logement entièrement vidé (hors meubles si loué non meublé)
des sols et surfaces nettoyés
la salle de bain détartrée, la cuisine dégraissée, les sanitaires désinfectés
les vitres faites, les équipements ménagers vidés et propres

👉 Cette obligation est parfois négligée… et peut entraîner des frais importants.

🔍 INLOC inspecte, différencie, justifie

La rigueur INLOC pour protéger bailleurs et logements:

Nos états des lieux de sortie intègrent un relevé précis du niveau de propreté, différencié selon :

poussières superficielles / encrassement visible / saleté incrustée
oubli ponctuel ou négligence durable
salissures liées à un manque d’entretien courant

Chaque pièce est annotée, illustrée, et chiffrée si des interventions sont nécessaires.

📷 Grâce à des descriptifs précis et parfois l'aide de photos claires, notations par zones et une grille de lecture structurée, le bailleur peut justifier toutes retenues sur le dépôt de garantie, même partielles.

Quand un nettoyage est facturable… et légitime

Faire appel à une société de nettoyage a un coût, surtout pour des interventions post-occupation longues.

Le rôle d’INLOC est de documenter et encadrer ces coûts :

selon le nombre de pièces concernées
selon le type d’équipement impacté (four, frigo, carrelage, joints, vitres, etc.)
selon le niveau de salissure

➡️ Cela permet une retenue cohérente sur la caution, comprise et rarement contestée.

👥 Un soutien concret pour les agences et les propriétaires

INLOC aide les agences de gestion et les bailleurs à :

Éviter les tensions avec les locataires sortants
Justifier les interventions nécessaires sans exagération
Préserver leur logement sans subir de pertes injustifiées

Nous apportons une neutralité professionnelle, un regard technique, et une capacité d’action rapide (devis, nettoyage, réparations si besoin).

➡️ Nous encourageons également les agences à prendre position lorsque le bien est restitué en mauvais état, même si cela implique de déclencher une retenue sur caution ou de facturer une remise en état. Leur rôle est clé pour protéger la valeur du bien et assurer une relocation rapide dans de bonnes conditions.

➡️ Nous rappelons aussi aux propriétaires en direct qu’ils ne doivent pas hésiter à intervenir lorsqu’un logement est rendu sale ou dégradé : c’est une question de pérennité du bien, de respect du contrat, et de prévention des litiges futurs.

⚠️ Ne rien faire par peur de mécontenter un locataire sortant, c’est prendre le risque de perdre plus en réparation, en délais, ou en image.

✅ En agissant au bon moment, avec des preuves claires et un accompagnement expert, vous êtes légitimes, efficaces et protégés.

Cet effort de rigueur vous sera forcément bénéfique : un bien propre, bien entretenu, documenté… est un bien qui se reloue mieux, se valorise plus facilement, et inspire confiance aux prochains occupants.